Ein schöner Garten ist mehr als nur eine Ansammlung von Pflanzen. Er ist ein erweiterter Wohnraum, ein Rückzugsort und ein Aushängeschild für das gesamte Anwesen.
Wer glaubt, die Gestaltung des Außenbereichs sei eine reine Geschmacksfrage, unterschätzt ihr enormes Potenzial, den Wert einer Immobilie signifikant zu steigern.
Eine durchdachte Garten gestalten kann den Verkaufspreis einer Immobilie um bis zu 20 Prozent erhöhen. Doch welche Elemente sind entscheidend, und wie lässt sich dieses Potenzial am besten ausschöpfen?
Der erste Eindruck zählt: Einladender Vorgarten
Der Vorgarten ist die Visitenkarte des Hauses. Er ist das Erste, was potenzielle Käufer sehen, und beeinflusst ihren ersten Eindruck maßgeblich. Ein gepflegter, strukturierter Vorgarten signalisiert, dass auch das Innere des Hauses gut in Schuss ist.
Sorgen Sie für klare Wege, eine gepflegte Rasenfläche und attraktive Bepflanzung, die zur Architektur des Hauses passt. Hecken und Sträucher können für Privatsphäre sorgen, während blühende Pflanzen das ganze Jahr über visuelle Anziehungspunkte schaffen.
Einladende Beleuchtung am Wegesrand oder bei der Haustür rundet das Bild ab und macht den Eingangsbereich auch nachts zu einem Hingucker.
Funktionsräume im Garten: Wohnraum im Freien
Die Aufteilung des Gartens in verschiedene Funktionsbereiche ist ein entscheidender Faktor. Käufer suchen nicht nur nach einem Stück Land, sondern nach nutzbaren Räumen. Schaffen Sie eine Terrasse oder einen Sitzplatz, der groß genug für Gartenmöbel ist und zum Verweilen einlädt.
Ein weiterer Bereich könnte eine Rasenfläche für Kinder zum Spielen sein, während ein dritter als Ruhezone oder Kräutergarten dient. Ein gut geplanter Garten bietet separate Zonen für Essen, Entspannen und Aktivität. So wirkt der Außenbereich größer und vielseitiger.
Auch die Integration einer Außenküche oder eines Grills kann den Wert steigern, da sie den Garten zu einem echten Lebensmittelpunkt machen. Eine sorgfältig geplante Garten gestalten schafft diese multifunktionalen Bereiche.
Pflanzen als Wertanlage: Langlebig und attraktiv
Die Auswahl der richtigen Pflanzen ist essenziell. Robuste, pflegeleichte und standortgerechte Pflanzen sind eine kluge Investition. Anstatt kurzlebige Saisonblumen zu pflanzen, die jedes Jahr erneuert werden müssen, sollten Sie in Gehölze, Stauden und Sträucher investieren.
Diese wachsen mit der Zeit und schaffen eine langfristige Struktur im Garten. Große, etablierte Bäume oder alte Sträucher sind besonders wertvoll, da sie ein Gefühl von Beständigkeit und Reife vermitteln.
Auch die Berücksichtigung von Blütezeiten, Blattfarben und Wuchsformen über das Jahr hinweg trägt dazu bei, dass der Garten zu jeder Jahreszeit attraktiv ist.
Wasser- und Lichtelemente: Atmosphäre schaffen
Wasserspiele, wie ein kleiner Teich, ein Brunnen oder ein plätschernder Bachlauf, haben eine beruhigende Wirkung und können einen Garten in eine Oase verwandeln. Sie ziehen nicht nur Vögel an, sondern schaffen auch eine besondere Atmosphäre. Ähnlich wichtig ist die Beleuchtung.
Eine geschickt Garten gestalten mit Lichtakzenten kann den Garten auch nach Sonnenuntergang nutzbar machen und seine besten Seiten hervorheben.
Strahler, die Bäume anleuchten, oder Lichter entlang von Wegen sorgen für Sicherheit und Ästhetik. Eine gut geplante Beleuchtung kann das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie aufwerten.
Pflege und Instandhaltung: Langfristiger Wert
Ein ungepflegter Garten kann den Eindruck erwecken, dass das gesamte Haus vernachlässigt wurde. Regelmäßige Pflege ist daher unerlässlich, um den Wert zu erhalten. Dies bedeutet nicht, dass der Garten steril sein muss.
Es geht darum, dass er gesund und vital aussieht. Schneiden Sie Bäume und Sträucher, halten Sie Beete frei von Unkraut und sorgen Sie für einen gepflegten Rasen.
Zeigen Sie, dass Sie sich um Ihre Immobilie kümmern. Auch die Infrastruktur sollte in gutem Zustand sein: Wege sollten nicht rissig sein, Terrassenbeläge sauber und Möbel intakt.
Denken Sie daran, dass ein Käufer nicht nur die Immobilie, sondern auch deren Zustand und die damit verbundenen zukünftigen Kosten bewertet.
